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买不起房子,那就买岛屿吧!买房还是买岛屿?

发布时间:2020-01-19 来源:

房子都买不起,还买得起岛屿吗?生活告诉我们,一切都有可能。

从图可以看出,在一线大城市对于普通工薪族就算月入5万也难以承担,现在换个生活方式,与其苦苦攒钱在大都市买房,那么去买个岛屿,自己当“岛主”开心的生活可以吗?

在某拍卖平台关于岛屿的拍卖,有最低170多万就可以买下加拿大5.9万平方米的名叫戴德门大海岛的成交记录,而170多万在大城市只能勉强付个90平方米左右面积房子的首付。现在梳理一下关于岛屿购买拍卖的报道:

1、爱尔兰一个岛售价140万人民币左右。

北爱尔兰西北部一个叫做Inishdooney的岛只售价14万英镑(约合140万人民币)。它是四个群岛中的一个,还拥有94英亩(约38万平方米)的无人居住地。Inishdooney岛距离爱尔兰多尼戈尔郡3英里,岛上有淡水池塘、天然溶洞和鹅卵石海滩。隐居者可以在这里过上风吹草低见牛羊的生活,探险者也可以在这里好好拥抱一下大自然。

2、智利比亚里镇一个庄园大约是11万美元,约合人民币70万左右,70万只能在国内一线城市买个10平方米左右的小房子而已,当然,这种小面积的“蜗居建筑”没有建造出售。

不用跑到国外去,就在国内家门口也有,其实我国也有一些沿海省份出台关于“出让无居民海岛的使用权的政策”。在2011年4月发布的我国首批可开发无居民海岛名单中,可开发的海岛共计有176个,其中广东省拥有的数目最多,为60个。根据规定,无居民海岛最长开发使用年限为50年,且原则上无居民海岛不能进行房地产住宅开发。

这是不是意味着和鲁滨逊一样,漂流荒岛,或者像武侠小说写的“冰火岛”一样?

是有点差不多的意思,能转让出卖的海岛首先是“无居民居住”,意思就是荒无人烟,要购买者自行开发利用。唯一的好处就是面积大,自己当“岛主”!

在2014年广西海洋局印发的《广西壮族自治区无居民海岛使用权出让评估办法》中,则对无居民海岛使用权出让最低价标准做了更为明确的界定,根据所属地区经济情况、用岛类型、离岸距离等的不同,位于广西省的无居民海岛使用权单价最高为10.08万元/公顷/年,最低为14元/公顷/年。据此计算,如果一无居民海岛单价为14元、面积为20公顷(约等于国家体育场鸟巢的占地面积)、使用期限为50年,那么需要支付的价格仅为1.4万元。

鸟巢鸟瞰图

1998年, 一个叫孙良浩的人,以650万元的价格取得了广东惠州三角洲海岛的40年产权证,使三角洲岛成为我国第一个具有合法产权的私人海岛。经过多年的发展,三角洲岛已经成为当地旅游的知名景点之一,“水清、石奇、沙幼”,又因海水透明度高而受到潜水爱好者的喜爱,被称为“中国的马尔代夫”。

2011年11月,全国无居民海岛“第一拍”落下帷幕,以2000万元的价格取得了浙江象山大羊屿岛50年的使用权。2013年6月,大羊屿正式动工,在2015年7月浙江省象山县发布的重点工程推进情况中,象山县大羊屿岛开发项目已因资金、海洋保护等原因处于半停工状态。

据中国国家海洋局2001年公布的数据,中国拥有面积超过500平方米的岛屿6500多个,其中有居民的海岛仅433个,其余均为无居民海岛。截至2010年底,全国已经开发利用的无居民海岛共计900多个,其中,农牧渔业用岛360多个、旅游娱乐用岛210多个、工业及交通运输用岛200多个、公共服务用岛130多个。

海岛开发一方面需要投资大量资金,还面临海岛气候复杂、地形复杂、自然的潮汐和台风影响施工以及海洋保护等原因需要处理完善,不然“上岛之日,便是毁岛之时”。所以这种买岛屿的生活对于有实力资源的还是可以尝试的,但是对于普通身份只能畅“想”一番。

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