全站头条 >>「最伟大篮球鞋」诞生超市买到过期啤酒,多次马布里孙悦韩硕将联手皮尔斯:世界接受库里的
当前位置:首页 > 娱乐

未来5年,啥样的房子“最值钱”?李嘉诚、马云早就暗示过

发布时间:2020-01-19 来源:

虽然我们都知道,房子是用来住的,但是随着楼市一波又一波的繁荣,房子似乎有了新的属性,即投资属性,在过去房地产持续升温,不少人凭借低卖高卖的方式,赚了不少钱,当人看到炒房客发家致富只有,也纷纷效仿,结果房价越来越高,真正刚需难以负担,房地产经济也出现了泡沫,国家自然不会允许这样的情况继续持续下去,于是下手调控,在国家一系列的调控政策下,楼市逐渐降温,炒房客慢慢退出市场。

虽然现在不能炒房了,但是任何一个刚需买房,他们也不希望自己的房子到手就贬值,买房是一件大事,在买房之前,大家一定会参考楼盘的户型,平米,小区环境之类的因素。即使他们自己住,他们也希望物有所值。每个人都希望他们的房子在未来升值,然后以更好的价格转手。

因此,我们经常听到许多业内人士在讨论什么样的家是最有价值的。目前,我相信大多数人最关心的是当前的房地产市场的发展,以及什么样的房子在未来五年内会是“最具价值”的。房地产大亨李嘉诚透露了两个字,即地段。电商巨头马云虽然说未来房价如葱,但是他也跟李嘉诚有同样的看法,认为地段是影响房价的重要因素。

“决定房产价值的第一个因素是地段,第二个因素是地段,第三个因素仍然是地段,”李嘉诚曾公开表示。所以强调“地段”这个词,我们可以看到“地段”是房价最重要的因素。良好的区位主要体现在以下几个方面:便利的交通条件。例如,在地铁站附近,通勤会很方便。上班族的高峰时间是如此的集中,以至于城市的一些主要道路在这个时候总是非常堵塞。因此,靠近地铁站或公交车站的房产价值更好。

购物方便。生活中每个人都离不开柴米、油、盐、酱、醋、茶。小区周边购物方便快捷,能有效节省居民的时间和精力。

良好的环境。房屋是人们休息的场所,一个社区的周边环境很大程度上决定了居民的生活质量。如果社区建在工厂附近,居民的生活质量就会受到影响。参考贵族别墅,这些房子都有一个共同点,那就是环境优美,远离了闹市的喧嚣,非常安静。

学区房。学区房说白了就是离学校很近的房子。城市里有很多学校,这些学校有好有坏。为了在好学校里得到一个位置,大多数父母选择在学校附近买房子。而学区房也是抵制贬值的重要条件。因此,学区房的欣赏空间还是比较大的。

学区属性 是房子的特有属性。可以忽略房子的破旧老小 环境脏乱差。只要是名校学区房,都不愁卖。以二线城市(或者新一线城市)为例。地铁交通 规划 城镇化不断扩张 再加互联网5G 这些只会进一步冲淡稀释掉房子的地理位置属性 也就是居住属性。而唯有学区属性 尤其是名校学区属性是无非替代的。所以以后学区房只会越来越稀有

事实上,一个城市本身的发展是不平衡的,即使在北京、上海、广州、深圳等经济较好的一线城市也是如此。比较发达的地区自然属于比较好的地区,这些地区经济繁荣,基础设施完善,交通便利。所以这些区域的房子,无论是转售还是出租,都不用担心,而且市场很大。

然而,这些城市边缘地区或新兴地区在各方面都不是很完美,所以这些地区自然属于相对贫困的地区,在这些地区买房实际上是一种赌博。如果未来区域经济发展良好,房屋自然会升值,但如果区域经济无法支撑,房屋自然会贬值,难以转手。

此外,“好位置”的定义不应局限于城市地区。事实上,城市的选择也很重要。例如,从目前的发展情况来看,许多城市处于持续的人口外流状态,这自然属于“区位差距”。如果这些城市投资房地产,它们可能会面临亏损。除了这四个一线城市外,还有一些发展潜力明显的城市,特别是近年来经济增长明显、发展较快的城市,如杭州、重庆等。因此,除了区域的选择,城市的选择也很重要。

一般来说,我们在今后五年内买房要谨慎。房地产市场进入调整期是必然的。如果有买房的计划,我们必须清楚地知道,地段是影响房子价值的主要因素。

责编:

举报受理和处置管理办法 Copyright ©2019- 2019 http://www.suijtea.com/ All Rights Reserved

'); })();